주택담보대출 금리를 알아보기 전에 간단히 현 경제 상황에 대해 알아보도록 하겠습니다.
6월 13일에 발표한 미국의 5월 소비자물가지수(CPI)가 4.1%로 지난 4월의 4.9%에서 대폭 둔화가 되었습니다. CPI는 미국의 연준에서 금리 상승 여부를 결정하는 중요한 지표로 사용됩니다. 이와 같이 CPI 상승세가 꺾이면서 앞으로 금리 상승이 멈추는 것을 넘어 금리를 인하할 수 있다는 기대감이 커지고 있습니다.
이와 같이 미국이 금리를 동결하고 금리를 인하하기 시작한다면 우리나라의 금리에도 영향을 줄 것입니다.
현재 한국의 기준 금리는 3.5%로 현재 3차례 연속 동결을 단행했습니다. 한국은행은 물가 흐름이 애초 예상대로 뚜렷한 안정세인데다 추가 인상에 따른 경기 위축 부담 때문에 기준금리 동결을 결정한 것으로 보입니다.
그리고 지표금리가 내려간 데다 은행의 가산, 우대금리 조정 등의 영향으로 은행들의 대출금리가 5개월 연속 하락하였습니다.
그럼 본격적으로 시중 은행의 주택담보대출 금리를 비교한 결과를 살펴보도록 하겠습니다. 아래의 그래프는 은행별 주택담보대출 중에 원리금분할상환 상품의 최저 금리를 기준으로 비교한 결과입니다. 금리 방식은 변동금리 방식입니다.
그래프를 간단히 살펴보면 경남은행의 주택담보대출 상품이 3.63%로 금리가 가장 낮습니다. 그리고 제주 은행의 경우 최저금리가 6%가 넘습니다.
변동금리를 기준으로 각 은행별 최저, 최고 금리 그리고 전월 평균금리를 표로 정리하면 다음과 같습니다.
상품별 금리 비교 - 변동금리
| 은행상품명 | 최저금리 | 최고금리 | 전월평균금리 |
| 경남은행 BNK모바일주택담보대출 | 3.63% | 5.06% | 3.78% |
| 주식회사 카카오뱅크 주택담보대출 | 3.94% | 4.64% | 3.94% |
| 경남은행 집집마다 도움대출II | 4.25% | 7.06% | 5.07% |
| 국민은행 KB주택담보대출변동\n(일반자금) | 4.29% | 5.19% | 4.60% |
| 우리은행 우리아파트론 | 4.33% | 5.53% | 5.09% |
| 주식회사 케이뱅크 아파트담보대출(일반) | 4.37% | 4.37% | 4.36% |
| 농협은행주식회사 NH주택담보대출 | 4.42% | 6.22% | 5.77% |
| 한국스탠다드차타드은행 주택담보대출 | 4.54% | 5.89% | 4.65% |
| 주식회사 케이뱅크 아파트담보대출(구입) | 4.61% | 4.61% | 4.23% |
| 신한은행 신한주택대출(아파트) | 4.66% | 5.46% | 4.54% |
| 대구은행 IM주택담보대출_변동금리(생활) | 4.75% | 5.25% | 4.90% |
| 부산은행 BNK행복스케치 모기지론 | 4.81% | 6.91% | 5.66% |
| 광주은행 광주은행아파트 담보대출 | 5.06% | 5.56% | 6.20% |
| 하나은행 하나변동금리모기지론 | 5.37% | 6.87% | 5.09% |
| 중소기업은행 IBK주택담보대출 | 5.40% | 6.50% | 5.15% |
| 수협은행 SH으뜸모기지론 | 5.44% | 7.44% | 5.27% |
| 전북은행 JB해피홈론 | 5.54% | 6.30% | 5.84% |
| 제주은행 제주장기모기지론 | 6.13% | 7.13% | 5.77% |
| 제주은행 제주홈대출 | 6.13% | 7.13% | 5.03% |
다음은 은행별 주택담보대출 상품 중에 금리가 고정금리 방식인 상품을 살펴보도록 하겠습니다.
고정금리 상품의 경우 카카오뱅크 주택담보대출 상품이 최저금리가 3.48%로 가장 낮습니다. 그리고 광주 은행이 5.24%로 가장 높은 금리를 가지고 있습니다.
그럼 고정금리를 기준으로 은행별 최저, 최고 그리고 전월 평균 금리를 표로 정리하면 다음과 같습니다.
상품별 금리 비교 - 고정금리
| 은행상품명 | 최저금리 | 최고금리 | 전월평균금리 |
| 주식회사 카카오뱅크 주택담보대출 | 3.48% | 4.18% | 3.83% |
| 중소기업은행 IBK주택담보대출 | 3.55% | 5.25% | 4.60% |
| 경남은행 BNK모바일주택담보대출 | 3.70% | 5.13% | 3.95% |
| 주식회사 케이뱅크 아파트담보대출(구입) | 3.71% | 3.71% | 3.77% |
| 국민은행 KB주택담보대출혼합(구입자금) | 3.71% | 5.11% | 4.19% |
| 주식회사 케이뱅크 아파트담보대출(일반) | 3.72% | 3.72% | 3.81% |
| 우리은행 우리아파트론 | 3.83% | 5.03% | 4.59% |
| 부산은행 BNK357금리안심모기지론 | 3.96% | 5.66% | 4.23% |
| 대구은행 IM주택담보대출_고정금리(구입) | 4.00% | 4.50% | 4.10% |
| 대구은행 IM주택담보대출_고정금리(생활) | 4.00% | 4.50% | 4.11% |
| 대구은행 DGB HYBRID 모기지론(구입) | 4.10% | 4.60% | 4.22% |
| 대구은행 DGB HYBRID 모기지론(생활) | 4.10% | 4.60% | 4.21% |
| 신한은행 신한주택대출(아파트) | 4.22% | 5.02% | 4.42% |
| 경남은행 집집마다 안심대출 | 4.30% | 6.25% | 4.67% |
| 하나은행 하나혼합금리모기지론 | 4.33% | 5.83% | 4.31% |
| 농협은행주식회사 NH주택담보대출 | 4.35% | 6.15% | 5.31% |
| 한국스탠다드차타드은행 주택담보대출 | 4.48% | 6.13% | 4.54% |
| 수협은행 SH으뜸모기지론 | 5.08% | 6.87% | 4.74% |
| 광주은행 광주은행아파트 담보대출 | 5.24% | 5.74% | 5.50% |
대출 금리의 경우 우대 금리와 신용등급에 따라 차이가 있을 수 있기 때문에 은행별로 비교하여 살펴보는 것을 추천드립니다.
이번 포스팅은 2023년 6월 4주차에 공시된 은행별 주택담보대출 금리를 비교하여 살펴보았습니다. 위 자료들은 금융감독원에 공시된 내용을 정리하여 소개해드렸습니다.
금융감독원의 자료의 경우 최신 정보를 제공하고자 노력하고 있지만, 은행의 상품별 금리의 경우 거래조건이 수시로 변경이 되어 지연공시가 될 수 있으므로 실제 금리는 은행에 직접 문의하시는 걸 추천드립니다.
본 포스팅을 통해 주택담보대출을 받으실 때 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
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