지난 11월 1일 미국 연준에서 기준 금리를 동결하여 기준금리가 5.5%로 유지되었습니다. 11월 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준 금리를 동결하면서 지난 9월 이후 두 차례 연속 동결입니다.
금융권에서는 미국의 금리 인상이 종점에 왔다라고 보고 있습니다. 그러나 지금과 같은 '고금리' 기조는 당분간 이어질 것으로 보입니다.
한국은행은 10월 19일에 기준금리를 3.5%로 동결한다고 발표했습니다. 지난 2월 이후 6차례 연속 동결입니다. 이로써 미국과의 금리차이가 2%나 벌어진 상황입니다. 미국과의 금리가 많이 벌어져 있는 상황인데 이후 한국은행에서도 격차를 줄이기 위해 기준금리를 올릴지 말지는 지켜봐야겠습니다.
한국과 미국과의 기준 금리 추이와 차이를 보면 다음 그림과 같습니다.
그럼 본격적으로 시중 은행의 주택담보대출 금리를 비교한 결과를 살펴보도록 하겠습니다. 아래의 그래프는 은행별 주택담보대출 중에 원리금분할상환 상품의 최저 금리를 기준으로 비교한 결과입니다. 금리 방식은 변동금리 방식입니다.
그래프를 보면 경남은행의 BNK모바일주택담보대출 상품의 최저금리가 4.01%로 가장 낮습니다. 최저 금리 기준 3%대 상품은 없으면 대부분 금리가 4%입니다.
그럼 2023년 11월 기준 은행별 최저금리와 최고금리 그리고 전월 평균금리를 표로 정리하여 살펴보도록 하겠습니다.
| 은행상품명 | 최저 금리 | 최고 금리 | 전월 평균금리 |
| 경남은행 BNK모바일주택담보대출 | 4.01% | 5.44% | 3.98% |
| 경남은행 BNK모바일주택담보대출 | 4.11% | 5.54% | 3.94% |
| 국민은행 KB주택담보대출혼합(구입자금) | 4.14% | 5.54% | 4.41% |
| 대구은행 IM주택담보대출_고정금리(구입) | 4.28% | 5.18% | 4.00% |
| 대구은행 IM주택담보대출_고정금리(생활) | 4.28% | 5.18% | 4.03% |
| 부산은행 BNK행복스케치 모기지론 | 4.30% | 5.70% | 4.62% |
| 주식회사 케이뱅크 아파트 담보대출(일반) | 4.32% | 4.32% | 4.32% |
| 하나은행 하나원큐 아파트론 | 4.33% | 5.33% | 4.40% |
| 신한은행 신한주택대출(아파트) | 4.33% | 5.53% | 4.44% |
| 농협은행주식회사 채움고정금리모기지론 | 4.36% | 6.06% | 4.27% |
| 대구은행 DGB HYBRID 모기지론(생활) | 4.38% | 5.48% | 4.26% |
| 대구은행 DGB HYBRID 모기지론(구입) | 4.38% | 5.48% | 4.26% |
| 부산은행 BNK357금리안심모기지론 | 4.38% | 5.68% | 4.59% |
| 우리은행 우리아파트론 | 4.42% | 5.62% | 4.49% |
| 주식회사 케이뱅크 아파트 담보대출 (구입) | 4.42% | 4.42% | 4.25% |
| 주식회사 케이뱅크 아파트 담보대출(일반) | 4.43% | 4.43% | 4.25% |
| 주식회사 카카오뱅크 주택담보대출 | 4.50% | 5.10% | 4.40% |
| 전북은행 JB해피홈론 | 4.50% | 7.00% | 5.07% |
| 주식회사 케이뱅크 아파트 담보대출 (구입) | 4.56% | 4.56% | 4.41% |
| 주식회사 카카오뱅크 주택담보대출 | 4.59% | 5.19% | 4.32% |
| 광주은행 KJB모바일 아파트대출 | 4.60% | 5.60% | 4.33% |
| 우리은행 우리아파트론 | 4.60% | 5.80% | 4.67% |
| 경남은행 집집마다 도움대출II | 4.65% | 7.46% | 5.65% |
| 신한은행 신한주택대출(아파트) | 4.74% | 4.74% | 4.53% |
| 농협은행주식회사 NH주택담보대출 | 4.79% | 6.79% | 4.96% |
| 대구은행 IM주택담보대출_변동금리(생활) | 4.83% | 5.73% | 4.57% |
| 광주은행 (특판)KJB동거동락 아파트담보대출 | 4.85% | 5.35% | 4.61% |
| 광주은행 KJB모바일 아파트대출 | 4.85% | 5.85% | 4.41% |
| 국민은행 KB주택담보대출변동 (일반자금) | 4.87% | 5.77% | 4.59% |
| 경남은행 집집마다 안심대출 | 4.88% | 6.89% | 4.11% |
| 광주은행 (특판)KJB동거동락 아파트담보대출 | 4.90% | 5.40% | 4.56% |
| 대구은행 DGB 장기모기지론(생활) | 4.93% | 6.03% | 4.35% |
| 대구은행 DGB 장기모기지론(구입) | 4.93% | 6.03% | 4.80% |
| 중소기업은행 IBK주택담보대출 | 4.98% | 6.08% | 4.28% |
| 한국스탠다드차타드은행 주택담보대출 | 5.00% | 6.35% | 4.93% |
| 농협은행주식회사 NH주택담보대출 | 5.10% | 7.10% | 5.36% |
| 수협은행 SH으뜸모기지론 | 5.22% | 7.56% | 5.18% |
| 하나은행 하나원큐 아파트론 | 5.23% | 6.23% | 5.35% |
| 한국스탠다드차타드은행 주택담보대출 | 5.26% | 6.91% | 5.00% |
| 수협은행 SH으뜸모기지론 | 5.58% | 7.54% | 5.36% |
| 광주은행 광주은행아파트 담보대출 | 5.75% | 6.25% | 5.41% |
| 중소기업은행 IBK주택담보대출 | 6.28% | 6.68% | 6.64% |
| 광주은행 광주은행아파트 담보대출 | 6.31% | 6.81% | 5.97% |
| 제주은행 제주장기모기지론 | 6.39% | 7.39% | 5.00% |
| 제주은행 제주홈대출 | 6.39% | 7.39% | 5.71% |
주택자금대출 목적에 따라 상품들이 나눠져 있으므로 참고하시길 바랍니다. 최저 금리 기준으로 지난 10월에 비해 금리가 소폭 상승하였습니다.
대출 금리의 경우 우대 금리와 신용등급에 따라 차이가 있을 수 있기 때문에 은행별로 비교하여 살펴보는 것을 추천드립니다.
이번 포스팅은 2023년 11월에 공시된 은행별 주택담보대출 금리를 비교하여 살펴보았습니다. 위 자료들은 금융감독원에 공시된 내용을 정리하여 소개해드렸습니다.
금융감독원의 자료의 경우 최신 정보를 제공하고자 노력하고 있지만, 은행의 상품별 금리의 경우 거래조건이 수시로 변경이 되어 지연공시가 될 수 있으므로 실제 금리는 은행에 직접 문의하시는 걸 추천드립니다.
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